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精装二手房值得购买吗?先了解精装二手房的优缺点吧
发布日期:2022-03-31 17:31   来源:未知   阅读:

  现在海南的新房项目都已经带装修交房,最基本的也要带硬装,有的项目则是带精装,交房后可拎包入住,方便了很多长期不在海南,或没有时间装修房子的购房群体。而二手房市场上,也会有一些房源已经进行了翻新或装修,相比于那些毛坯二手房或者未翻新的二手房来说,已经翻新且带装修的房源就给我们留下比较好的第一印象,于卖家而言,这样的房源也比较容易出售。那么对于购房者来说,精装二手房真的值得购买吗?我们可以从精装二手房的优缺点上理性分析。

  购买精装二手房之后,购房者不需要再花费时间和精力去装修房子,对于预算不多,没有装修经验又急于入住的购房者来说,一套质高价优的精装二手房就是不错的选择。

  如果购买的是普通二手房,收房之后大多数人都还要重新装修,那么就需要自己支付装修费用。而购买精装二手房的话,房屋的装修费用已经计入总房价,如果是按揭付款,就等于把装修费也计入按揭里了。

  房屋装修总免不了会产生噪音,而精装二手房是由前房东进行的装修,通常来说,购房者入住后只需要购置家具家电即可,不会再有大的装修工程,这就避免了装修造成的噪音和垃圾,不用担心邻居投诉。

  前房东为了节约成本,装修房屋时装修材料以次充好、甲醛超标、房屋装修偷工减料等事件层出不穷,而这些问题购房者通常很难分辨。再加上装修过后很多房屋问题都被掩盖起来了,其中的大部分检测需要专业的技术和团队才可以识别出来。

  对于追求个性装修或者热衷布局改造的购房者来说,精装的二手房则不利于购房者的对房屋装修的发挥,购房者丧失了很大一部分的装修主动权。

  有的精装房二手房是从新颖、独特的设计里埋下 陷阱 的,举个例子,原房东可能会在精装房里摆放尺寸比较小的家具,实际入住后,购买的家具摆放之后却显得很拥挤;还有,屋内的电线走向、插头、管道等已经安装好,入住后购房者就无法改变家具家电布置格局,也较难适用于所有尺寸的家具家电的摆放。

  总的来说,购房者在面对精装二手房时,应首要考虑房屋的实用性,不要只注重房屋精美的装修,或者图省事,而忽略了自己的居住生活习惯,到头来还得自己再掏钱重新装修一遍,那就得不偿失了。

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